Gemeinde Wendeburg

VW-Logistikzentrum

VW-Logistik-Optimierungszentrum bei Harvesse

Informationen zum Logistik-Optimierungszentrum (LOZ)
der Volkswagen AG im Bereich der Ortschaft Harvesse

Allgemeine Informationen

Die Volkswagen AG hat im Rahmen einer Neustrukturierung der Logistikprozesse ein Logistik-Optimierungs-Zentrums für das Werk Braunschweig bei Harvesse in der Gemeinde Wendeburg errichtet. Dieses Zentrum soll mit der dortigen Lagerung und dem Umschlag von Kraftfahrzeugteilen einer dauerhaften und stabilen Versorgung der Produktion sowie einem optimierten Versandprozess dienen. (Betriebsbeschreibung von VW)

Das Realisierungsgebiet ist zwischen den Ortsteilen Harvesse und Schwülper (SG Papenteich) nördlich der Autobahn A 2, südwestlich der B 214 und südöstlich der L 321 gelegen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von etwa 135.000 m². Hinzu kommt die Fläche für einen Bahnanschluss.

Gemäß der Vorhabenplanung sind Lager- und Leerguthallen, vorgelagerte Kalthallen, Büro- und Sozialflächen, eine Steuerstelle, LKW- und PKW-Stellplätze, Trailer Yard und ein Bahnanschlussgleis vorgesehen.

Der verkehrliche Anschluss erfolgt einerseits über die nördlich gelegene Landesstraße L 321 zur Bundesstraße 214 und zur Autobahn A 2. Andererseits ist das ehemals stillgelegte, aber noch gewidmete Eisenbahngleis zwischen Braunschweig und Harvesse reaktiviert und um ein Anschlussgleis zum Logistikzentrum ergänzt worden.

Der Zweckverband Großraum Braunschweig (ZGB) hatte zuvor im Rahmen einer raumordnerischen Prüfung des Logistik-Optimierungs-Zentrums mit einer Landesplanerischen Stellungnahme abgeschlossen. Darin wurde die Durchführung eines Raumordnungsverfahrens als nicht notwendig erachtet. Zur Wahrung einzelner wichtiger Belange hat der ZGB in der Landesplanerischen Stellungnahme raumordnerische Maßgaben verankert, die in den nachfolgenden Verfahren zu berücksichtigen sind. Nähere Informationen finden Sie hierzu auf den Informationsseiten des Zweckverbandes Großraum Braunschweig.

Chronologie

Im Sommer 2012 trat die Volkswagen AG an die Gemeinde Wendebug mit den Überlegungen zur möglichen Errichtung eines Logistik-Optimierungs-Zentrums (Betriebsbeschreibung von VW) bei Harvesse, auf einer Fläche südöstlich der Ortschaft Harvesse – nördlich der Bundesautobahn 2 und östlich der Bahntrasse, heran.

Nach verschiedenen Gesprächen über den möglichen Standort des Zentrums und nach Vorverhandlungen zur Realisierung des erforderlichen Grunderwerbs hat der Planungs-, Umwelt- und Wirtschaftsausschuss der Gemeinde Wendeburg am 13. November 2012 empfohlen, die Beschlüsse zur Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Wendeburg (Drucksache Nr. 082) und zur Aufstellung des Bebauungsplanes "Harvesse-Südost" (Drucksache Nr. 083) zu fassen. Die Beschlüsse sollten schon in der Vorbereitungsphase gefasst werden, damit bei einer endgültigen Entscheidung für den Bau des Logistik-Zentrums das Bauleitplanverfahren ohne Verzögerungen eingeleitet werden kann.

Am 23. November 2012 hat Bürgermeister Albrecht im Rahmen einer Bürgerversammlung erste Gedanken zum Vorhaben "Logistik-Optimierungs-Zentrum" den Harvesser Bürgern vorgestellt.

In der Bürgerversammlung in Harvesse am 7. Februar 2013 war das Hauptthema das Bauvorhaben "Logistik-Optimierungs-Zentrum in Harvesse". Ausführlich wurden auch seitens der Volkswagen AG die Planung zum damaligen Stand vorgestellt und Fragen beantwortet. Mit Rücksicht auf das vorhandene Landschaftsschutzgebiet war der Planbereich inzwischen an die Kreuzung L 321 / B 214 verlegt worden.

In seiner Sitzung am 4. April 2013 führte der Planungs-, Umwelt- und Wirtschaftsausschuss eine Ortsbesichtigung des betreffenden Geländes in der Gemarkung Harvesse durch und in der sich anschließenden öffentlichen Sitzung wurden die Beschlussempfehlungen zur Änderung des Flächennutzungsplanes (Drucksache Nr. 082 – 1. Änderung -) und zur Aufstellung des Bebauungsplanes (Drucksache Nr. 083 – 1. Änderung -) für den neuen Bereich gefasst. Die Ursprungsplanung wird nicht weiterverfolgt. Das Landschaftsschutzgebiet bleibt vollständig erhalten.

Durch Beschluss der Feldmarkinteressentschaft Harvesse am 5. April 2013 erhielt VW das Recht, den "Kurzen Kamp" mit dem Bahngleis zu queren und das Logistik-Optimierungs-Zentrum an das vorhandene Schienennetz anzubinden. VW informierte im Zuge dieser Versammlung auch über den derzeitigen Stand der Planungen.

In der Sitzung des Gemeinderates am 9. April 2013 beschloss dieser jeweils bei einer Enthaltung die Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die Aufstellung des Bebauungsplanes zur Realisierung des Logistik-Optimierungs-Zentrums.

Am 17. Juni 2013 fand seitens der Gemeinde eine weitere Informationsveranstaltung statt. Es wurde über das Verfahren der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung im Rahmen der 29. Änderung des Flächennutzungsplanes informiert.

Vom 6. Juni – 5. Juli 2013 fand die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zur Flächennutzungsplanänderung statt. In dieser Zeit konnte der Flächennutzungsplan von jedermann im Rathaus eingesehen und mögliche Anregungen/Einwände geäußert werden.

Am 25. Juni 2013 hat in Harvesse eine Antragskonferenz stattgefunden. Der Zweckverband Großraum Braunschweig entscheidet nun, ob ein Raumordnungsverfahren durchzuführen oder eine Raumordnerische Stellungnahme abzugeben ist. Im Vorfeld der Abstimmungen sind bereits diverse Gutachten (Schall/Verkehr/Natur) in Auftrag gegeben worden.

Am 13. August 2013 hat Volkswagen im Dorfgemeinschaftshaus Harvesse über das geplante VW Logistik-Optimierungszentrum (LOZ) informiert (Einladung).

Dabei wurden den anwesenden Einwohnerinnen und Einwohnern (auch aus den Nachbarkommunen) aktuelle Pläne vorgestellt und die Möglichkeit gegeben, sich zu informieren, aber auch ihre Belange und Anregungen vorzutragen.
Hauptsächlich ging es um die verkehrliche Situation rund um das LOZ. Hierbei wurde insbesondere auf die Sanierung der vorhandenen Bahntrasse und die Schaffung eines neuen Gleisabschnittes zum und vom LOZ und auf den Umbau der Kreuzung B 214 / L 321 ausführlich eingegangen. Gemäß Verkehrsgutachten sei die jetzige Situation an der Kreuzung ausreichend, VW setzt sich jedoch für einen Ausbau der Kreuzung ein. Dabei sind zwei zusätzliche Abbiegespuren geplant.

Konkrete Pläne zur Anregung, den größten Teil der An- und Ablieferung auf dem Schienenweg durchzuführen gibt es von VW zurzeit noch nicht, da die Voraussetzungen im Braunschweiger Werk hierzu noch nicht vorliegen.

Mit dem Bau soll möglichst noch Ende 2013 begonnen werden. Die Inbetriebnahme ist im Jahr 2015 geplant.

Baurechtliches Verfahren zum möglichen Bau des Logistikzentrums

Am 23. September 2013 hat der Zweckverband Großraum Braunschweig (ZGB) die raumordnerische Prüfung des Logistik-Optimierungs-Zentrums bei Harvesse im Landkreis Peine mit der Landesplanerischen Stellungnahme abgeschlossen. Die Durchführung eines Raumordnungsverfahrens wird darin als nicht notwendig erachtet. Zur Wahrung einzelner wichtiger Belange hat der ZGB in der Landesplanerischen Stellungnahme raumordnerische Maßgaben verankert, die in den nachfolgenden Verfahren zu berücksichtigen sind.

Am 09. Oktober 2013 hat die Gemeinde Wendeburg gemeinsam mit dem Planungsbüro Schwerdt im Dorfgemeinschaftshaus Harvesse über das geplante VW Logistik-Optimierungszentrum (LOZ) bei Harvesse informiert und den Entwurf des entsprechenden Bebauungsplanes vorgestellt.

Themen bei der gut besuchten Veranstaltung waren insbesondere der Lärmschutz und der gewünschte Radweg an der Nordseite der L321.

Zum Thema "Lärm" konnte Helga Roschen vom Planungsbüro Schwerdt die Besucher dahingehend beruhigen, dass zum geplanten Industriegleis ein Nachtfahrverbot für Züge gelten soll und Züge nur in der Zeit von 6 bis 22 Uhr fahren werden.

Die Gemeinde ist bemüht, den Radweg an der Nordseite der Landesstraße 321 zu realisieren.

(Einladung)

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 10. Dezember 2013 über die im Verfahren der öffentlichen Auslegung der 29. Änderung und Ergänzung des Flächennutzungsplanes vorgebrachten Anregungen beschlossen und anschließend die betr. Flächennutzungsplanänderungen einstimmig als Satzung beschlossen (Drucksachen-Nr. 164 und 165).

Die 29. Änderung und Ergänzung des Flächennutzungsplanes wurde beim Landkreis Peine zur Prüfung vorgelegt. Mit der Genehmigung wird voraussichtlich Ende Januar/Anfang Februar 2014 gerechnet.

In seiner Sitzung am 10. Dezember 2013 hat der Gemeinderat auch über die im Verfahren der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung des Bebauungsplanes Nr. 6 "Harvesse-Südost" vorgebrachten Anregungen entschieden und einstimmig die Öffentliche Auslegung des betr. Bebauungsplanes beschlossen (Drucksachen-Nr. 163). Der Bebauungsplan liegt in der Zeit vom 20.12.2013 bis zum 23.01.2014 im Rathaus der Gemeinde Wendeburg -Zimmer O20- während der Dienststunden zur Einsichtnahme aus. Bis zum 23.01.2014 können Anregungen zu dieser Planung vorgebracht werden.

Der Rat der Gemeinde Wendeburg hat in seiner Sitzung am 18.02.2014 über die im Verfahren der öffentlichen Auslegung vorgebrachten Anregungen entschieden
und den entsprechenden Beschluss gefasst.

In der gleichen Sitzung hat der Rat der Gemeinde Wendeburg den Bebauungsplan Nr. 6 „Harvesse-Südost", Ortschaft Harvesse als Satzung beschlossen.

Spatenstich für das LOZ bei Harvesse
Am Montag, den 24.02.2014, haben Bürgermeister Gerd Albrecht, VW-Logistikleiter Burkhard Huesken, der Geschäftsführer der VW Immobilien GmbH Roland Stöckigt, der Betriebsratsvorsitzende von VW Braunschweig Uwe Fritsch und Uwe Lemcke, Generalplaner von Inros Lackner GmbH und die stellvertretende Landrätin Eva Schlaugat den ersten Spatenstich für das neue VW-Logistikoptimierungszentrum bei Harvesse ausgeführt. Mit den Erdarbeiten beginnt der Bau des Zentrums.

Das LOZ wird auf einer Fläche von rund 142 000 Quadratmeter an der Kreuzung der B 214 und L 321 errichtet und soll im April 2015 in Betrieb genommen werden.

Die Grundfläche misst ca. 50 000 Quadratmeter, für Büro- und Sozialräume der 150 Mitarbeiter sind 1500 Quadratmeter vorgesehen. Die Grünflächen umfassen etwa 60 000 Quadratmeter. Das Regenwasser soll auf dem Gelände des LOZ versickern.

Für das Bauvorhaben "Neubau eines Gleisanschlusses" von dem Volkswagenlogistikzentrum Braunschweig in Wendeburg -Ortsteil Harvesse an die bestehende DB-Strecke 1722 (Bs-Celle), Landkreis Peine, führt der Landkreis Peine als Planfeststellungsbehörde das Planfestellungsverfahren durch.
Die Planunterlagen liegen in der Zeit vom 17. Juli-18. August 2014 in der Gemeinde Wendeburg, Am Anger 5, 38176 Wendeburg, Zimmer O20 oder beim Landkreis Peine, Fachdienst Straßen, Pappelweg 2, 31224 Peine aus. Die Planunterlagen können während der Dienststunden eingesehen werden.

Ggf. Raumordnungsverfahren
oder
landesplanerische Feststellung
Entwurfsplanung (Erstellung durch VW und die zuständigen Behörden)
u. a. Hochbauplanung, Freiflächenplanung, Innere und Äußere Erschließung, Ver- und Entsorgung)
Erstellung von Gutachten
u. a. Schallgutachten, Artenschutzgutachten, Natur- und Landschaftsgutachten, Verkehrsgutachten
Aufstellungsbeschluss zum Flächennutzungsplan
Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan
frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung und Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange für Flächennutzungs- und Bebauungsplan
Auswertung der Öffentlichkeitsbeteiligung und mögliche Planänderung
öffentliche Auslegung und Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange für Flächennutzungs- und Bebauungsplan
Auswertung der Öffentlichkeitsbeteiligung und mögliche Planänderung
Feststellungsbeschluss für den Flächennutzungsplan
Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan
Genehmigung des Flächennutzungsplanes und Bekanntmachung des Bebauungsplanes; dadurch Erlangung der Rechtskraft beider Pläne
Stellung des Bauantrages durch den VW-Konzern
mögliches Planfeststellungsverfahren durch den Landkreis Peine zur Erstellung der Gleisanlage

Begriffserklärungen

Flächennutzungsplan

Ein Flächennutzungsplan zeigt die bauliche Entwicklung des Gemeindegebietes.
Dieser Übersichtsplan beinhaltet die Nutzungsart einzelner Flächen (z. B. Wohn-, Gewerbe- oder Mischbauflächen, Sondergebiete etc.) sowie die Landwirtschafts-, Wasser- und Grünflächen. Ebenfalls sind die Versorgungsanlagen kenntlich gemacht.

Der Flächennutzungsplan wird durch die Gemeinde in Zusammenarbeit mit einem Planungsbüro erarbeitet und muss nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches entwickelt werden. Bei der Planung sind die übergeordneten Ziele der Raumordnung, Landes- und Regionalplanung zu beachten.

Während einer öffentlichen Auslegung – Zeit in der der Plan öffentlich ausliegt und von jedermann eingesehen werden kann – können von jedem Einwände und Anregungen zum Fächennutzungsplanentwurf vorgebracht werden. Zeitgleich werden Behörden und Träger öffentlicher Einrichtungen angeschrieben und um Abgabe von Stellungnahmen gebeten.

Nach Prüfung und ggf. Einarbeitung der Änderungsvorschläge wird der Planentwurf von dem zuständigen Gremium der Gemeinde (Gemeinderat) beschlossen und danach an den Landkreis Peine zur Genehmigung weitergeleitet.

Bebauungsplan
Der Bebauungsplan beinhaltet im Gegensatz zum Flächennutzungsplan nicht das gesamte Gemeindegebiet, sondern bezieht sich auf einzelne Teilbereiche der Gemeinde.
Der Bebauungsplan konkretisiert den Flächennutzungsplan und wird nach Maßgabe des Baugesetzbuches erstellt.
In ihm können u. a. genaue Grundstücksgrößen und Vorgaben über die Bebauung und Gestaltung der Flächen geregelt werden. Ergänzt wird dieser durch textliche Festsetzungen, einer Begründung sowie einer zusammenfassenden Erklärung.

Es gibt zwei Arten von Bebauungsplänen:

- qualifizierte Bebauungspläne
- einfache Bebauungspläne

Der qualifizierte Bebauungsplan umfasst mindestens Festsetzungen über die Bebauung (Art und Maß) und die Verkehrsflächen. Ferner werden weitere ortsbildprägende Vorgaben gemacht.

Der einfache Bebauungsplan beinhaltet lediglich die Vorgaben, ob ein Bauvorhaben in dem Gebiet realisierbar ist und sich dort einfügt. Detaillierte Festsetzungen wie in dem qualifizierten Bebauungsplan gibt es nicht.

Ein Bebauungsplan wird nach dem Baugesetzbuch dann aufgestellt, wenn es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist. Es ist also nicht zwingend notwendig, einen Bebauungsplan für jedes Gebiet aufzustellen.

Der Bebauungsplan wird vom Gemeinderat beschlossen und ist nach öffentlicher Bekanntmachung rechtskräftig.

Bauleitplanverfahren
Der Begriff Bauleitplanverfahren umfasst die Erstellung und Umsetzung von Flächennutzungsplan und Bebauungsplan.

Raumordnungsverfahren
Im Raumordnungsverfahren wird geprüft, inwieweit ein geplantes Bauvorhaben mit den Zielen und Grundsätzen der gegebenen Raumordnung übereinstimmt und ob es überhaupt realisierbar ist.

Es werden u. a. die Belange des Naturschutzes und möglich entstehende Umweltbelastungen und Alternativstandorte geprüft. Eine sogenannte Umweltverträglichkeitsprüfung wird durchgeführt, durch die die evtl. belastenden Maßnahmen auf ein Minimum reduziert werden sollen.

Das Ergebnis des Raumordnungsverfahrens hat keine unmittelbare Rechtswirkung, ist aber bei den weiteren Planungen zu berücksichtigen

Landesplanerische Feststellung
Entscheidung der Unteren Landesplanungsbehörde, dass ein Raumordnungsverfahren nicht durchgeführt werden muss. Die landesplanerische Feststellung kann Hinweise und Maßgaben enthalten, was bei der weiteren Planung zu behandeln, bzw. durchzuführen ist.

VW-LOZ Wendeburg-Harvesse
Termine

Weitere Informationen erhalten Sie auch über nachfolgende Seiten, für deren Inhalt allerdings die Gemeinde Wendeburg nicht verantwortlich ist:

zum Thema "Raumordnungsverfahren": Zweckverband Großraum Braunschweig